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設計師 | 27th Feb 2009, 15:22 | 裝潢 | (39 Reads)

(中央社訊息服務20090216 14:17:19台北) 美國藝人個個愛經營副業,像美國歌壇小天后碧昂絲,不只舞藝精湛,歌曲也風靡全球,在副業經營上,她更是出類拔萃,經營的有聲有色,碧昂絲還和母親一塊自創服飾品牌,主打休閒市場,專輯和電影的加持幫碧昂絲在去年賺進新台幣26億元。


 根據統計,藝人最喜歡經營的副業,三大熱門行業分別為,餐廳、夜店、服飾品牌,不過,藝人經營副業不只成功,還能夠長久持續的經營,多半仍是靠本身的努力,以及專業經理人的協助!


用真心服務換取顧客的感心回饋


 「藝人的光環或許在創業的初期,是很好的招牌,但真的能超過一年,甚至是永續經營下去,就必須回歸企業經營的精神,就是認真、踏實!」從2004年起因為本身興趣,與家人經驗而投身婚紗業的星卉認真的表示。


 不管是經營者的年齡,或是婚紗業中的品牌,『真愛婚禮 精品婚紗』在這個產業裡算是年輕的,但也由於夠年輕,才能無包袱的向前衝,星卉提到「從五年前開始與家人決定,創立『真愛婚禮 精品婚紗』開始,就決定以"商務艙服務"的等級為經營主軸。」


「為了強化真愛婚禮的服務決心與品質,我們還選擇了婚紗產業的重鎮-台北市中山北路的婚紗大街,只有挑戰最困難的地方,才能夠證明我們想提供給新人的溫暖無壓力的服務!」


幸福 是一種可以永續經營的產業


 星卉進一步提到,不只要在裝潢與陳列中讓客戶感覺到用心,更要求服務人員對客戶的一舉一動都要仔細,「最重要的關鍵,還是在於用真心,我們要求所有服務人員,把每一對新人的婚禮,當成是自己親人的婚禮,那才能全心全意的付出,當客戶滿心歡喜結完婚回到公司歸還禮服時的那段由衷感謝,看著每對新人那臉上充滿幸福洋溢的笑容,那種感動相信是用再多金錢也買不到的!」


 「當你堅持給客人『一等一』的服務,你也同樣的把新人們的幸福感一起帶入自己每天的工作中,每天帶著幸福的心情,在職場裡更是一種珍貴的享受!」她從多年的經驗裡發現,一個企業能永續經營,除了成本與管理外,更重要的是如何讓你的員工也能同樣的認同你的理念,再把你的想法傳給顧客,「幸福是一種可以互相傳遞的感覺,也是員工能夠全心投入工作的關鍵,幸福,真的是一種可以永續經營的產業!」


關於真愛婚禮  位於中山北路上,對客戶講求服務用心、品質安心,用最誠懇的態度來面對客戶,秉持著『 重服務 高品質 中價位 低負擔 』的方向,使整個結婚過程簡單輕鬆化。」

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:21 | 裝潢 | (22 Reads)

經濟不景氣,一切能省就省,法拍屋市場也是如此。


法拍屋代標業者陳正騰發現,越來越多民眾為了省房價3%至4%的代標費用,寧可親身參與繁瑣的流程,雖然耗時費力,但能省下十幾萬到數十萬元,面對不景氣年代,也算不無小補。


首先,購買法拍屋前要參考司法院的法拍屋公告,選定自己設定的物件,甚至親自跑幾趟去觀察,雖然不能入屋觀看,但此舉可對大致屋況、周遭區域、生活環境有初步的認識;如果再花點工夫,甚至可能進到該案同棟的鄰居家中,觀察格局、結構等細節。


其次,在選定物件後,可先向平日往來的銀行洽談法拍屋的貸款事宜,部份銀行沒有承攬法拍屋貸款業務,就要另尋願意貸款的銀行;如果資金雄厚,或已完成貸款細節協商的民眾,必須準備底價兩成的保證金(支票)及投標書到法院投標,現場開標、價高者得標。


再來,確定得標後,一週內必須繳交剩餘價款,繳款時一般使用支票,若要加快法院作業流程,可使用現金,之後到法院領取「權利轉讓證明書」;取得該項文件後,到稅捐機關完成契稅的繳納(契價的6%),繳納完成後,才能到地政機關辦理「產權移轉登記」。


最後,取得新的權狀,憑狀向管委會拿鑰匙及住戶登記;但一切完成後,記得找鎖匠換鎖並辦理復電、復水等程序,就可開始裝潢、整修房子了。


陳正騰提醒,入屋後,一定要盡快請貸款銀行前來拍照、鑑價,並將先前購屋時的信用貸款轉成房屋貸款,以降低利率負擔;接下來才處理銀行房貸用印、戶政所送件、申請戶籍謄本等後續流程,總流程耗時至少一個半月。


陳正騰表示,購買法拍屋程序複雜,但只要親身參與過,難度不算太高,建議打算自購法拍屋的民眾,事前功課一定要做好,可降低很多風險。至於常見的所謂「海蟑螂」、「前屋主拒搬」或「前屋主債務」等問題,則「需要多點耐心與方法」去處理。


設計師 | 27th Feb 2009, 15:21 | 裝潢 | (21 Reads)


大社鄉社區成功活化,不僅凝聚社區居民的共識,也讓長輩們的退休生活更多彩多姿,佳評如潮傳入縣長楊秋興耳裡。楊秋興16日親自前往視察並與民眾話家常,大家更拿出DIY童玩、社區菜園現摘的小蕃茄,與楊縣長共享。


大社鄉轄內共有九個社區,早期的社區活動都停留在辦理自強活動及饗宴育樂等,95年起鄉公所配合縣府開始積極推動社區營造,甚至辦理全鄉社區評鑑,越做越有心得。


楊秋興16日下午特別到大社鄉視察社區營造,由鄉長張勝富、前立委林岱樺、鄉代會主席張金、社會處長吳麗雪等人陪同。


首先視察中里社區,仁大工業區週邊兩側道路閒置空地被營造成長達270公尺的波斯菊花海,目前已近花季末期,將繼續換種其他當令花種;神農社區則將青雲宮前的閒置空地,規劃成社區花園。不少老人家前往澆水關照花草,有人表示,大家每天一起聊天一起做,退休生活快樂多了!


保社社區更募集社區資源興建「幸福學堂」,室內裝潢由理事長韓進鄉領軍打造,作為社區照顧關懷據點。志工還利用廢罐頭及竹枝DIY,製作環保童玩,讓「幸福學堂」的社區日託老人,每天都玩得很開心。


原本缺乏社區活動中心的大社社區,則是由私人提供空地,營造成社區花園及社區菜園,目前已成為社區聯繫感情的好地方。


有趣的是這片社區花園,一進門就有一個「小台灣」,仿照台灣地形,中間還比照中央山脈作出起伏地勢。花園裡的波斯菊更因社區民眾太過呵護,經常施肥,居然長得比人還高。


楊秋興表示,發展社區營造能凝聚社區居民的共識,也讓長輩們的退休生活更多彩多姿。不到二分的社區花園菜園,不僅美化社區,出產的蔬果也讓大家吃不完。冰島以回歸漁業對抗不景氣,台灣也可以試著私人提供社區免費使用回歸農業,由政府補助有心從事農業者,租用台糖土地,每戶由二至三分地開始,為中高年失業者另闢蹊徑。


 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:20 | 裝潢 | (23 Reads)

 (中央社訊息服務20090217 16:41:28台中)根據主計處公佈了失業人數,不僅創下5年來新高,失業率已高達到5%以上;面對景氣寒冬,台灣已創下了高失業率,甚至還有堪稱史上最衰的科技人,辭去工作的當天到另外一間科技廠報到卻被當場告知因景氣惡化公司人力凍結無班可上,真的是讓人欲哭無淚。失業找工作,民眾似乎還是會選擇同一產業作為考量,但在不景氣下所謂的科技新貴和捧金飯碗的銀行失業者,面對茫茫未來,選擇轉行創業似乎比找工作更能看見未來。


為了幫助這些毫無經驗的創業民眾,五路財神開店總部規劃了一系列多元品牌小吃創業加盟,將國人心中最愛的美食小吃如滷味、雞排、鹽酥雞...等產品「舊瓶新裝」重新推出,搭配創意造型餐車,完整傳授小吃操作販售標準流程;讓創業民眾不需擔心自己毫無經驗,打破「隔行如隔山」的魔咒,創業新鮮人輕鬆掌握開店所要處理的芝麻大小「關鍵撇步」。失業人「轉換跑道」尋求小吃餐車創業加盟燃起無限新希望,所以越不景氣擺攤賣小吃的人就越多,失業人選擇餐車加盟做為創業的入門。小資本創業更是讓初創業者降低風險和成本,利用漂亮小餐車取代高額裝潢也能成功營造銷售氣氛,提升小吃文化質感,讓創業做小吃也能美美又水水。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:19 | 裝潢 | (30 Reads)

 馬鈴薯是歐美的主食,其中獨立於海上的英國,發展出獨特的炸魚與薯條的搭配,相信從許多電影之中或多或少有機會看到,想品嚐這種道地吃法,不用遠赴英國,在台北就能吃到。

 


  位於捷運中山站一號口附近的漢普斯敦料理空間,掌廚的彭先生家鄉在香港,曾待過北倫敦小城Hampstead,後來來到台灣,就以這英國小鎮為名,將道地的英式、港式等料理,綜合呈現在店內的菜單之中。

 


  漢普斯敦的英式炸魚薯條,不帶刺的酥脆炸魚,沾上店內特調的黑醋醬,獨特的酸甜滋味更襯出魚肉的鮮美,搭配上份量十足的薯條,道地的英式吃法,透過餐盤,英倫小鎮的獨特風情,原來與我們這麼接近。

 


  除此之外,店內還吃的到桶子醬油雞、椒鹽豬扒等港式口味,位於百貨商圈後方的位址,沒有華麗的裝潢,只有簡單的空間陳設,卻拉近了各國料理的距離,這也是美食寶島台灣最迷人的魅力之一。(攝影/林喬茵)

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:15 | 裝潢 | (23 Reads)

在法院待拍物件中,常出現不少落魄名人的不動產,這些房子大多位在北市精華區,即使流入法拍市場仍是熱門標的,很多房仲業者都會趁法院法拍時,爭相搶標。


哭的一把鼻涕、一把眼淚,張怡華謊稱自己是已故海基會前董事長辜振甫的女兒,她在謊言被拆穿後,辜振甫當時為她們母女買下的兩間房子也遭到查封,面臨法拍的命運。


據了解,這兩間公寓位在內湖文德路上,其中一間近35坪的房子有75人競標,底價是943萬元,最後以1426萬元成交,而另一間43坪的房子,有17人競標,最後以1709萬元拍定。


另外,前東森集團總裁王令麟的妹妹王令楣,位在和平東路的房子鄰近師大學區,環境清幽,一共61坪大,當初有3人競標,最後是3839萬元賣出。


除了賣房子,商標也是法院拍賣的物件,曾經在衛浴品牌中銷售名列第二的莊頭北,也因為登陸投資不利,欠債上億元,商標被法院拍賣,最後由熱水器市場龍頭櫻花,以7850萬元標下莊頭北的註冊商標權。


會買法拍物件往往都要等到第二拍才成交,價錢也會比市價低個6成左右,再加上名人的房子大多經過設計師裝潢,就算拍賣價錢接近市價,省了裝潢費,投資客當然也樂得輕鬆。(新聞來源:東森新聞記者羅欣怡、楊凱)


 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:14 | 裝潢 | (17 Reads)

大家都說房市差,但竟然有人敢在這時候推出每坪百萬的豪宅,號稱要跟同一區域的一品苑相抗衡!145坪的樣品屋中只規劃了四間房間,裝潢加家具花了將近3千萬元,業者說天圓地方加上坐東朝西的方位,號稱是「帝王座向」,才剛開賣就有人下訂。


緩緩推開大門,寬闊的客廳讓人眼睛一亮,舒適又低調的設計,顯示主人家不凡的品味,將近15坪大的廚房空間,不管是要收納還是要大顯廚藝通通不是問題,大得可以讓男女主人翩翩起舞,培養浪漫氣氛的主臥室,甚至還有MINI BAR的設計,房裡不但有按摩浴缸,如果想享受一下戶外風光,還有絕對私密的半露天式戶外澡堂,一戶就有一個,正因為現在買得起豪宅的客戶最重視的就是安全跟隱私,所以三道門禁只是基本要件。


業者裴宏鈐表示,「在地下一樓的地方,特別規劃了一個非常重隱私的車道,專用的第二門廳,不管刮風下雨,而且最主要對他的私密性來講,安全性的考量都已經有注意到了!」


雖然強調低調,但是每坪百萬的開價,不免讓人倒抽一口涼氣,在外界普遍看壞房市的同時,才剛開賣就已經有人下訂,據業者說法看中的就是帝王座向。


業者裴宏鈐指出,「在建築理念上是採天圓地方,再來特殊座向是東西向,尤其這是企業主特別喜歡的座向,再來是水能聚財,所以我們也特別規劃兩處水景在產品裡面。」


原來地理學上有個說法,「座東向西賺錢無人知」,企業大老闆自然是相信的居多,這間剛開賣的預售豪宅樓高31層,號稱是台北市內最高的住宅大樓,也成為中正區內唯一跟一品苑相抗衡的豪宅產品!(新聞來源:東森新聞記者陳鵲蓮、蔡宏豐)

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:13 | 裝潢 | (26 Reads)

〔記者廖雪茹/竹北報導〕竹北市農會開辦全縣第一個新農民市場,所有蔬果都是當日現採,通過農藥檢驗合格,經過2年多的推廣,已變成許多市民的最佳選擇,還有竹市的媽媽出資團購,該市場近日擴大營業,歡迎市民參觀選購。


竹縣農政單位推廣的新農民市場,以「自產自銷、地產地銷」的概念,建立農會與農友互助合作的經營模式。竹北市新農民市場95年11月率先掛牌,同時展示供應農戶的簡介資料,讓農友與消費大眾也有互動的機會。


竹北市農會推廣股長黃正鐘說,供應農戶約有30戶,種類包括根莖瓜果類、菇類、水果等少量多樣化的蔬果;農產品皆有吉園圃CAS等安全標章,農民一早採收後,通過檢驗員採樣抽驗即可上架,未銷售完則當日收回,以強調新鮮與安全,讓市民買得安心。


竹北新農民市場經過2年多的推廣,去年平均每月營業額約22萬元(不包括米)。農會最近重新改建裝潢,擴大農特產品與新鮮蔬果的販售區,還有農民自製的水餃和醃漬品,賣場占地總計150坪,讓消費者有更多樣化的選擇。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:12 | 裝潢 | (23 Reads)


中採訪報導】高爾夫球場業者可能是不景氣時代,經營休閒行業最可憐的一群人,過去搞座球場賣幾張會員證就足以攤平開辦費用,現在可難了,球場申請的法規多如牛毛,營業成本不斷調漲,打球的人挑三撿四、嫌東嫌西,總之就是想找出不去球場打球的理由。


其實,在不景氣的時代,想要創造點營業額倒也不是什麼難事,只要你願意把鮑魚當螺肉賣,五星級球場當三星級開價,保證球道上處處都是打球人。


座落於台中市郊大肚山翠綠山坡上的台中高爾夫俱樂部(又稱興農高爾夫球場),交通方便、視野廣闊,放眼眺望,大台中美景盡收眼底。這座由興農集團投資興建,並聘請日本名設計師渡邊弘操刀設計,完成這座二十七洞、佔地約九十公頃的國際標準球場。台中球場的設計擷取美國、日本等名球場之精華,球道蜿蜒、動線流暢,並種植樹木數萬株,將球道立體化,考驗球友的各種球路技巧。果嶺造型玲瓏有致,小丘、沙坑配置適中,賞罰分明。而佔地約 1600坪的會館,內部裝潢雅致且設備齊全,兼具現代與古典之美。


在「快速果嶺」逐漸成為新一代球場的標準配備趨勢下,台中興農球場於去年開始進行全面的果嶺升級工程。經過仔細分析評估後,決定將原先的328-Tifgreen Bermudagrass (百慕達328)的果嶺,改種與美、日一流球場同步的快速果嶺草種Champion Dwarf Bermudagrass (桂冠百慕達),正式成為快速家族的一員,將提供球友們平順的推桿感受。


除了提供一流的球道與果嶺。台中興農球場也特別舉辦「健康早球集點」大放送的活動。即日起至四月十九日止,早上七點四十五分前報到之來賓,累計滿十次者(限本人),第十一次一律以免果嶺費優待(四位客人一名桿弟895元),還可參加四月二十日之「健康早球集點大放送」摸彩活動。


優惠活動如下:平日早上七點四十五分前報到之來賓無折扣者,一律以貴賓價格優待(4客1桿1,750元)。假日早上七點四十五分前報到之來賓無折扣者,一律以VIP價格優待(4客1桿1,885元)。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:11 | 裝潢 | (40 Reads)

位於高雄市建德路上福樂游泳池前,有座在日劇中常見的關東煮攤位,木製的餐車和裝潢、日本字布條、寬敞開放式的用餐空間還有庭園椅等等,曾有日本客人來吃過表示,這間味自慢壽司關東煮的口味充滿台灣本地特色,但氛圍卻像回到了日本的小吃攤,讓人感覺很好。

 


  身兼日本線導遊的老闆黃先生表示,味自慢在日語的意義是對產品品質、口味等有自信的意思,這間攤位由五個從小一同長大的好朋友團隊共同經營,每個成員對吃各有一套長處,結合所長分工合作,呈現最好的味道。

 


  味自慢在關東煮湯頭下了很多工夫,以大骨、肋骨、柴魚、海帶等以豚骨拉麵的方式熬煮,一次次嚐試很多口味方式,直到客人認同,至今成為這兒的最大招牌,一碗接一碗盡量喝老闆也不介意,因為對自己的湯頭十分自豪,每天都準備一定份量讓客人賓至如歸。

 


  關東煮料的部分,自製苦瓜封和高麗菜捲都很受歡迎,老闆說在製作方式上,因為團隊背後有一群媽媽團的「監督指導」,料多實在美味有保證,配上濃郁獨特的湯頭,用心滋味不言而喻。

 


  抱持賺錢重要,開心更重要的經營理念,味自慢除了在衛生和品質有一定的堅持,認為做什麼事都要有良心,雖然現在大環境不佳,但要找出讓自己開心的方法,未必大魚大肉,讓日子過得充實最重要。(攝影/林子騫)

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:10 | 室內設計 | (26 Reads)

郭天霖
郭天霖提供
今年40歲的郭天霖,是衛特爾國際股份有限公司的負責人,由於過去多年來郭天霖從事的是室內設計,現在的公司營業項目又是負責房地產業的3D,因此他對於房地產可說是相當熟悉,雖然買的房子都是用來自住,比起許多投資房地產的人來說顯得較為保守,不過他選擇房屋的眼光卻很不錯,每搬一次家,都有相當可觀的增值空間。

從小住在台北市民生社區的郭天霖,原本一開始計畫買房子時,也打算從最熟悉的民生社區找起,這樣家裡也可以就近照顧家裡,不過在民國90年9月底時發生了納莉颱風,造成汐止發生嚴重大淹水,汐止與「水災區」劃上等號,區域行情也嚴重破壞,當時民生社區一坪二十幾萬元的行情,汐止卻一路直落到最低每坪曾經只有八萬元的破天荒超低價,汐止居民怨聲載道,紛紛要求國家編列預算,整治汐止的淹水問題。

就在此時,郭天霖也看準政府絕對會想辦法解決,他將購屋眼光放到汐止這個地方。不過當時郭天霖表示要買汐止的時候,包括家人、老婆都投了反對票,因為覺得汐止的淹水問題不可能很快獲得解決,房價又跌到如此的谷底深淵,大家都避之唯恐不及,他卻還要拿錢丟進水裡,結果就在大家一面不看好的狀況下,郭天霖以每坪九萬五的價格買下一戶40坪的十年華廈。

沒想到買了才一年多,房價就劇烈回彈,特別是汐止在94年員山仔分洪道啟用後,再也沒有淹水的問題,房價漲勢也相當驚人,和淹水前比較,幾乎翻漲了整整兩倍,照理說汐止沒有捷運,價格應該不可能會有如此漲幅,但由於南港、內湖區房價居高不下所賜,汐止與這兩個地區緊鄰,內湖科學園區、南港經貿園區不少上班族選擇在汐止買便宜房子,而且汐止算是新開發的區域,當時的房子最多都在十年上下,屋況都還算不錯,郭天霖表示,當時還有新案子一坪喊到17、18萬,後來他就以每坪16萬5的價格賣出,沒住幾年就賺了兩百多萬元。

而後來為了小孩將來念書問題,郭天霖又將眼光放到大安區,因為該區的建安國小及大安國中,都算是明星級的學區,而且也有捷運貫串,郭天霖在捷運六張犁站附近,看中一戶40坪、25年的華廈,由於房子位於巷內,除了擁有巷內的寧靜,也擁有交通的便利性,由於距離六張犁捷運站步行只需幾分鐘,連開車油錢都可以省下來改搭捷運。

考量多項優點下,郭天霖以一坪29萬元買下,花了150萬裝潢自住,住了五年後,他表示目前雖然專家都說房價已經跌至低點,但他家還是有每坪42萬元的價格,可見大安區的保值力很強,現在他又開始在尋找大安區的其他房子準備進場,將他購屋的好運氣用於投資上,力抗經濟不景氣。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:09 | 室內設計 | (137 Reads)
台灣企業二代往往在第一代光環下,擔負承襲傳統、延續品牌的執行者,忠泰建設二代李彥良卻從藝術與life style為建商品牌加分,從而讓忠泰建設衍生出生活居家精品體系,成就「台灣建築業LV」的品牌目標。兼任忠泰建設常務董事、基金會與忠泰生活開發執行長的李彥良說,「美好的明天」不是用說的,要實際參與、努力與實踐。 引進日本設計大師 提升忠泰品牌形象 大學畢業後即加入父親李忠義創辦的忠泰建設,李彥良不僅沒有頂著「小老闆」光環,初生之犢不畏虎的他,與日本建築大師高松伸的結緣是透過網路連結,並在6、7年前推出高松伸親自參與的住宅個案「御松林」,建築體主要運用高松伸最擅長的機械主義,其他還加入法國景觀、英國室內設計等,李彥良說,做建案時,他運用的是策展概念,把所有資源蒐集再整合,以同一個問題撒出,從各個大師級領域集結不同的答案,而塑造出與眾不同的藝術包裝,也因為李彥良引進日系建築師概念,而使得高松伸這位大師才陸續在台灣接案。 「輕井澤」住宅個案則是引進日本設計團隊、營造公司,並成戊U忠泰建設「日系精工」品牌印象。李彥良是學經濟的,對於經典建案要求必須符合簡約、低調、重視細節,而非一味追求造型,他說,就像LV與村上隆合作,究竟是符合美學還是符合藝術創作都不重要,最重要是LV所做的都是好的,也因此,在林森北路「忠泰華漾」小套房個案,他就以建築業LV為標的,也與LV沾上邊,透過朋友引薦,邀請日本建築新泰斗、以設計LV旗艦店而極富盛名的青木淳設計該建案的立面外觀,成它a克服原有燈紅酒綠的基地背景,在5、6年前,以2個月快速銷售完畢,就是全靠LV的背書與加分。 靈活運用大師資源 找出新的創業機會 靈活運用手上大師級資源,讓李彥良能以經濟學角度看待藝術活動與生活的連結,他在與日本建築師們合作多年後,發現一套由12位建築大師所設計的杯組,對於「跨界」價值有另一層深深感動,而決定做「忠泰生活開發」,李彥良說,過去與大師合作是在自己與團隊在忠泰建設的基礎下進行,與其做原創,不如做整合,在沒有包袱下,他看到創意產業前景,並進一步代理這套令人驚豔的杯組。 創造價值是李彥良跨入創意產業的最原始初衷,他說,如果有一天找大師安藤忠雄合作,絕對不是建築物;因為那不稀奇,但如果是做巧克力,那可就有不同的創意價值,就像找高松伸他們做杯子設計一樣,創造不同的價值。 也因為自己擁有不少策展朋友,李彥良去年以忠泰建築藝術文化基金會之名舉辦首次展覽「明日博物館Museum of Tomorrow」,把「即將成為未來」的前衛概念或新穎事物推介給社會大眾,展出時備受矚目,有不少建商亦引頸期盼應是下一個建案的「噱頭」,李彥良說,事實證明這並非是噱頭,而是設立MOT概念店的起念。 MOT即為「Museum of Tomorrow」的縮寫,希望能夠透過概念店的成立,來延攬明日博物館的精神,在具頂級質感的極簡空間中,呈現全球知名的經典設計家具品牌、當代藝術、品味美食。 李彥良說,當代藝術畫廊是一開始就賺錢,但家具部分則猶待明年年中才能損益兩平,目前MOT所代理家具高達20多家,其特質就是創造出新的藝術價值,這棟結合設計家具、家飾、藝術與懦憚澈媬v物,年底已有第二家呈現,李彥良說,本來計畫2年開1家,目前速度快一點,1年開2家,未來並更加著重於「聯合品牌」開發,像是先前代理vitra後,即聯合做工業設計與藝術家設計作品。 比價值取勝 創意產業不怕不景氣 預計明年還會有1、2個聯合品牌的開發個案,李彥良說,策展概念最大挑戰就是前置的合作作業,像是之前藝廊曾辦過大陸5位藝術家所設計的藝術公仔限量展售,當時光是到大陸物色5位藝術家就是一大挑戰,加上忠泰生活開發才開始不久,透過策展人的前瞻,設定的5位藝術家,在公仔限量販售後,在全球名氣爆紅,甚至還有當時不想參與的藝術家回頭找他們合作,可見「跨界」價值非凡。 李彥良每天都在思考如何生活,他說,不景氣氛圍是創意產業最大時機點,尤其是居家創意,景氣好時,大家賣房子賣家具比噱頭,景氣不好就要比價值,擁有創意價值的家具容易被凸顯,這也是MOT從通路跨進量身訂製家具的聯合品牌之路。 無論是精品住宅、還是新的商場經營模式,李彥良設定自己就是「資源提供者」與「概念提供者」。他說,與忠泰經營團隊歷經多年致力於精品住宅開發,累積釵h經驗與人脈後,自己成為資源提供者;而概念提供者則是透過策展概念來引導外圍單位配合,像是今年底MOT舉辦「光祭」,就是讓街上的人再次聚集,把人從定點式購物(百貨公司)拉回馬路上,讓精品質感也能融入一般生活當中。
 

設計師 | 27th Feb 2009, 15:07 | 室內設計 | (36 Reads)


【簡明葳╱台北報導】從小開始學畫畫的汪妤倩,對素描、國畫頗有心得,雖然大學念的是食品營養系,畢業後也曾擔任客服人員,後來發現不符興趣,1年多前重拾畫筆,先從事記者會活動會場設計,現在已是室內設計師。
汪妤倩從小受到繪畫藝術的薰陶,氣質非凡,但高中時選擇理科,大學也非就讀設計相關科系,初踏入社會更因為選錯行業,困惑了好幾年。為了符合自身興趣,決定自學室內設計,慢慢摸索設計軟體,1年多前開始承接設計展覽、記者會場設計案,從經驗中學習成長,現在她已成為1名專業室內設計師,設計過不少好案子。
感情穩定發展的汪妤倩,目前住在新店花園新城社區,她喜歡遠離塵囂的環境,如此在工作之餘,能靜下心享受生活。為了親近大自然,她挑選粗曠原始的家飾,搭配簡約設計風格,一手包辦全屋裝潢設計。


 

擅長簡約設計風
汪妤倩最擅長是現代、簡約設計風,設計價格則依照屋主需求有別。她認為充分溝通是室內設計最重要的環節,每個人都有心目中的夢想家園,卻常因為與設計師溝通不良,甚至引起糾紛。所以她每次接案前,都會利用最實際的方式,也就是將過往設計作品照片,搭配3D模擬概念圖,讓業主真實地感受到設計的概念後,才能實現業主的成家心願。


 

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:05 | 室內設計 | (23 Reads)

權釋和其他的室內設計公司一樣,都是從工作室的規模做起,一個機緣讓洪韡華(Elen)、陳又銘(Sky)、留郁琪(Doris)三個人成為創業合作夥伴。


大膽創業的權勢領導核心,成功帶領工作室邁向組織化。圖左起分別為陳又銘(Sky)、洪韡華(Elen)、留郁琪(Doris)
設計家/提供
創業初期,每個人的工作範圍,從業務行銷、客戶接待溝通、設計圖繪製、到監工事宜都要一手包辦,每週工作七天,每天工作的時數都超過十個小時,沒什麼責任分工。這樣的工作狀況,完全是仰賴的自己的青春體能,為了給客戶最完美的服務品質,幾乎是用 燃燒生命的方式做事,他們也深知這絕不是一種長久的事業模式,公司唯有朝向組織化方向邁進,才有成功的可能。

公司轉型朝向組織化,在業務量可支撐的範圍內進行人員擴增後,工作的分配和人事管理成為團隊新的學習命題。為了維持每個案件的品質,洪韡華決定要導入標準作業流程(Standard of Process),從客戶溝通、圖面設計到監工執行,都完成細部分工,並且要求同仁遵行。執行初期,他們面臨的問題就是員工的配合意願問題,許多同仁都在其他室內設計公司工作過,原本的工作思維無法改變,依舊用傳統的工作方法去應對,加上資深設計師帶走客戶自創門戶,組織人員的異動成為權釋設計發展的不穩定因素。於是,洪韡華和合作夥伴們下定決心,在選擇新進員工時不再以有無工作經驗和能力為用人標準,而是希望引進能接受新思維和新工具的同仁。

【擺脫傳統模式,迎戰新世代客戶】

隨著社會新世代階級成為主要客戶,客戶越來越聰明、要求速度越來越快,需求也不斷增加,但是設計師和產業下游的廠商,卻始終停留在耗時耗力的舊工作模式中,這對業務量越來越多的權釋來說,是個必須解決的課題。處在有高資訊需求的客戶和傳統施作廠商之間,權釋的設計師們更能體悟到中間的落差,經常得與客戶溝通完離開後,立即奔向廠商那邊開始花費大量時間翻著一本本老舊不堪的型錄,逐一挑選合適的物件、材料,然後再回報給屋主。因此早期的三人團隊生活毫無品質不說, 洪韡華更曾累到得肺炎,深感這樣的作業方式需要被改變!

面臨著這樣的資訊落差,洪韡華決定要因應「世代的改變與進步」,讓自己更確實地成為屋主和廠商之間的橋樑。他們決定先從內部組織開始進行E化改革,拋棄原有傳統的工作模式,捨棄用白版寫工作日誌的作法,改利用電腦來進行管 理及內部溝通,甚至完成新進員工教育訓練,這樣的成效推行至今,留郁琪笑著表示現在每週日都可以固定休假、做自己想做的事情外,同仁間的溝通動作趨向扁平化,不但有效地縮短內、外部溝通時間,更節省了許多時間成本及聯繫用的電話費!完成內部E化後,再和廠商以及工班們溝通,用請求的方式讓大家配合新的工作方法。


 
透過各種流程與服務的E化,大幅增加與客戶的溝通效率,有效落實權釋引導客戶核心需求的設計理念。
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「其實大家並沒有那麼難教育!」洪韡華分享出這樣的心得!數位化的作業模式不僅僅在內部和廠商間推廣,進而他們再對客戶溝通時也開始有效利用E化工具,讓之間的溝通更流暢、降低失誤率。現在他們也開始進而教育合作的屋主,如何使用E-mail或其他即時通訊工具,進行無時差的意見溝通,並且可透過網路瀏覽權釋所有的建案,並從中挑選喜好的風格或空間照片,再以電子郵件傳遞給設計師,有效地拉近雙方對於裝潢的共識及想法。

留郁琪表示「很多屋主心裡有很多想法卻不知道如何表達,因此得有耐心採用引導的方式,讓他們一一將需求條列出來!我們希望強化和屋主間的溝通,讓作品能無可挑剔。」這也是權釋設計的堅持!因為體認每一個房子都是一個家庭的夢想,所以任何細節都不可被忽略,但也唯有讓屋主把理想中的家描繪出來,他們才有辦法開始設計施工、圓一家子的夢!過去這樣反覆來回多次的溝通模式,消耗彼此間不少溝通時間,而且還不見得有共識!在權釋推行E化後,現在的屋主不但可以與設計師直接面對面溝通外,還可以先到網路上觀看收藏自己喜好的案例照,簡單的方法就可以讓設計團隊在最快、最短時間瞭解屋主的喜好及需求,成為最完美的解決方案。

歷經這樣的改變,導入E化概念及作法時,組織是必須面臨轉型期間的考驗。不僅是過去所有的案例數位化,公司的作業流程也得改變,創業夥伴鐵三角也面臨合作模式改變的考驗!權釋設計團隊不能再是仰賴彼此間默契,一個你懂我的眼神就可完成作業的環境了...。「組織化」是工作室進化為設計公司的必經過程,創業夥伴都必須改變思維,從年輕、自由、大玩創意的室內設計師調整成為經營管理者的角色,開始學習控管公司成本、思考 營收、品牌行銷等所有的細節。經過這幾年的努力,這個充滿衝勁及原則的鐵三角團隊終於可在工作及個人生活品質之間找到平衡點,不但不減與客戶間的良好互動、如同朋友的關係,更可以利用空閒到處旅行、看展、不時地充電、充實自己,提供客戶更好的裝潢服務。

【多方嘗試有效的行銷媒體】


導入E化概念及作法,創業夥伴鐵三角也面臨合作模式改變的考驗!
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組織E化是權釋設計在發展上的一大突破及進步,因為走的腳步比較快,所以他們也比其他傳統產業 早一步嗅到數位時代的來臨。兩、三年前網路部落格開始興起,所有人都在建構個人的Blog,強調個人化重要性的時候,權釋設計也搭上了Web 2.0的順風車,開始建立「企業部落格」,將設計作品放到網路上提供網友搜尋觀賞,捨棄以Flash 內容作為官方網站的舊思維,大膽嘗試讓部落格成為他們對網友溝通的首要網站媒介!

洪韡華笑著說「時代在變,現今的客戶已不再仰賴單一媒體的評價,所以我們在行銷上也不會只投注資源在一種媒體上,我們會嘗試任何有效的媒體。一開始我們嘗試網路行銷時,透過部落格行銷而來的客源,並未有明顯的躍增,我們也想懷疑過我們做的事情是否是石沈大海?」但是現在他們很慶幸自己沒有放棄網路行銷這條路,兩年後面臨金融大海嘯的威脅,所有設計公司都倍感壓力,唯有權釋設計的客源卻保持穩定,而這些人就不乏是從網路上一路尋探而來...。

留郁琪更因此分享一個讓他們感動的真實案例,「我一直以為我們放在網路上的案例沒有人看,沒想到過去兩年一直有網友從學生時期就默默地支持、觀察我們所有建案,直到有經濟能力要購屋裝潢時,就主動跟我們聯絡,希望我們到台中幫他裝潢,於是我們再幫他實現了夢想後,也決定在台中設點!」於是權釋設計現在除了在台北有服務據點外,也前往台中設點,同時服務兩地有裝潢需求的屋主。也因為這個事件讓他們發現,現在的客戶不乏是在網路上與他們一起成長的年輕網友,因為喜好權釋的設計,所以等到有經濟能力時,需要裝潢房子時第一時間就是與他們接觸,這也讓權釋設計更堅信「網路行銷」是現階段的行銷 重點!

【持續前進成長,才是勝出的門檻】

洪韡華表示「金融風暴的衝擊,對企業來說是個考驗。我們唯有持續前進和成長,才能真正在室內設計這領域內勝出。」,所以權釋設計繼續導入更多服務,包括3D設計圖片的提供,裝潢工地的24小時錄影監控…等,許多都是業界的新創舉。這些服務的目的,就是讓客戶感到安心,我們希望塑造「安心感設計」成為我們公司的企業文化,這也是我們創業的初衷。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:03 | 室內設計 | (28 Reads)

 中新網2月27日電 據英國《每日郵報》報導,英國設計師最近建造了一款別致的室內滑梯式旋轉樓梯,人們可以在一個透明的管道里很容易的滑行到樓下,從三樓下來只需要7秒鐘。

  設計師稱,我們想讓這成為一個特別的地方,不會在其它地方建造類似建築。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 15:02 | 室內設計 | (21 Reads)


    遼寧行情 尼康 COOLPIX 的L系列已經有多個產品,近日尼康又發布了多款新品,其中有兩款為L系列中的產品L19和L20,尼康L19(資料 報價 圖片 評論)為L20的縮水版本當然價格也跳水不少。目前售價為920元,感興趣的朋友可以一起來關注一下。

 

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    尼康 COOLPIX 的L系列一直適用於家用低端,L19也不例外。在外形上尼康 COOLPIX L19沿用了L系列的慣用外形,體型不大右側前部突出半圓形能很容易握住相機,拿在手裡讓人感覺很舒服。背部設計簡潔明了,並搭配了面積為2.7英寸,像素為23萬的液晶顯示屏。

 

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    尼康 COOLPIX L19 採用了大小為1/2.5英寸的CCD傳感器,有效像素為800萬,雖然目前家用相機的主流像素為千萬但是作為一款面向低端用戶的產品來說800萬的像素也足夠用戶日常的拍攝需要,尼康 COOLPIX L19可以拍攝出最大為3264×2448的JPG圖像照片,並且支援臉部優先對焦,ISO範圍在64─1600。鏡頭方面,尼康 COOLPIX L19 仍然沿用了自家的尼克爾鏡頭,光學變焦為3.6倍和4倍數字變焦,微距為5CM,變焦和微距雖然沒有什麼大的亮點但這些功能的配備也基本滿滿日常生活的需要,而且尼康的尼克爾鏡頭也是首屈一指的。

 

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    尼康COOLPIX L19 支援眾多的拍攝模式,支援的拍攝模式為人像模式、風景模式、運動(運動連拍)模式、夜間人像模式、宴會/室內模式、海灘/雪景模式、夕陽模式、黃昏/黎明模式、夜景模式、近攝模式、食物模式、博物館模式、煙花表演模式、複製模式、逆光模式、全景輔助模式,眾多的拍攝模式z洛i以滿z洶H們拍攝的需要。但遺憾的是L19沒有實現防抖功能,也許廠商是為了控製成本吧!不過尼康COOLPIX L19的動態檢測可自動控制快門速度和 ISO 設置,擬補了沒有防抖功能的缺點。在感光度方面,並支援直射陽光、白熾燈、熒光燈、陰天、閃光和自動六種白平衡。尼康COOLPIX L19 支援16張的連續拍攝(間隔約 1.0 fps)。

 

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    尼康COOLPIX L19 使用兩節AA 鹼性電池供電,支援的存儲卡為SD,機身自帶20M存儲空間。

    小編總結:有效像素為800萬的尼康COOLPIX L19,擁有不錯的握感和自家首屈一指的尼克爾鏡頭,支援眾多的拍攝模式和臉部優先對焦,美中不足的便是不支援防抖,但是價格卻定在了千元以下,感興趣的朋友可以考慮一下。


設計師 | 27th Feb 2009, 15:01 | 室內設計 | (19 Reads)

景氣差,不少民眾成為宅男、宅女一族,造就了獨特的「宅經濟」市場,也成為各行各業積極爭取的客群,就連室內設計業也沾光,指定要規劃書房或工作房的客戶比例,就成長了百分之三十。其實只要一些簡單的設計和巧思,在家拼經濟,也可以是個享受。

■ 置物架及收納空間 宅男女最愛

長時間待在家裡的宅男女們,常常單獨處在一個空間好幾個小時,設計師張紫嫻表示,這類型的客戶最常要求有很多的置物空間,擺放電腦、遊戲機、液晶電視及音響等,也有不少比較愛整潔的宅女,希望規劃多一點的收納空間,不要讓自己的房間太過凌亂。

另外,張紫嫻也提到,男生在空間規劃上,比較重視實用功能,電視架、喇叭架或搖控器置放區,是比較熱門的需求,女性則比較偏重在感性的訴求,強調私密性,佈置上以粉色系、強調柔和感為主,有些人還會連衣櫃、梳妝台都搬到工作房,甚至也有人指定規劃廁所,張紫嫻建議,如果一定要有廁所,最好以半套為主,不要連洗澡都待在房間。

■ 通風採光足 搭配秋天色系

陽光、空氣和水是讓人快樂的因子,如果一定要宅在家裡,張紫嫻表示,最好選擇通風、採光足的房間做為工作房,而採光的光源最好來自左前方,除了避免眼睛的疲勞外,還會有舒適的感覺;另外在房間內的裝潢上,如果想要避免反光,可以選用黃色系的燈泡搭配白光,牆壁顏色的選擇最好以秋天色系為主。

想要讓自己在家宅的更舒服,其實可以很簡單,在電腦旁放株仙人掌或是養魚,讓自己的視野不再那麼單調,一點點的巧思和創意,不但可以讓自己宅的很快樂,更可以宅出自己的風格。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 14:59 | 室內設計 | (76 Reads)

(本報訊)臺北捷運公司將於3月10日至13日主辦「第10屆公共交通國際聯會(UITP)亞太區會議」,藉由這次國際交流互動良機,不但可與其他會員國交流及學習,與會代表亦可實際體驗臺北的發展與進步。

響應本屆會議「城市呼吸」主題,臺北捷運公司設定「潔運減碳 深呼吸」為前導活動主軸,包括2月25日於市政府站揭幕展示首次於捷運站內設置之室內植生牆,另於2月28日及3月7日兩個週六下午2時,在市政府站舉辦2場免費發送樹苗活動,邀請民眾為減緩全球暖化一起盡份心力!相關資訊歡迎洽詢臺北捷運24小時客服專線:(02)218-12345、臺北市民當家熱線:1999(外縣市02-27208889)或瀏覽UITP亞太區會議網站(http://www.uitp2009.com)。

臺北捷運公司表示,配合第10屆UITP亞太區會議,全臺首座車站植生牆於2月25日揭幕,並展示至4月26日(為期2個月)。站內以總長度約105.3公尺,面積約263.25平方公尺的植生牆為主體,搭配本屆會議「城市呼吸」主題的整體視覺設計,讓民眾置身於綠意盎然、舒適清新的公共交通環境。植生牆在設置之2個月期間內可吸收35,445公克二氧化碳,釋放26,094公克氧氣,站內並設有計數器顯示每日減碳成果。

「潔運減碳 深呼吸」活動,除了長達2個月的車站植生牆展示外,2月28日及3月7日連續兩個週六下午2時,在市政府站舉辦2場免費發送樹苗活動,每場提供850株樹苗,送完為止。歡迎民眾前來體驗城市有氧的綠色車站,在深呼吸的同時,將一樹綠意帶回家栽種,轉化為個人落實節能減碳的綠色能量,一起努力綠化環境,用呵護樹苗成長的心珍愛地球。

公共交通國際聯會(International Association of Public Transport,簡稱UITP) 總部設於比利時,為全球最大之大眾運輸協會,會員超過3,100名,來自90餘個國家,包含大眾運輸業者、政府部門、供應商及學術研究單位。成立宗旨為集結全球大眾運輸業者,藉由共同交流平臺,如舉辦會議、展覽與訓練等方式,討論最新大眾運輸議題。臺北捷運公司為亞太區分會創始會員,分會辦公室設於香港。

由於臺北捷運公司系統可靠度連續4年在Nova及CoMET系統會員中排名第1,韓國、新加坡、日本、澳洲、印度、泰國、馬來西亞、中國大陸等公共運輸業者,相當期望前來臺北參訪,彼此交流吸取經驗。即將通車的捷運內湖線,嶄新的系統及與現有木柵線之如何整合營運,亦為此次與會各國代表有興趣觀摩項目之一。

臺北捷運公司以「人本運輸」的精神,致力於公共運輸服務,提供旅客安全、可靠、乾淨、節能、環保的運輸系統,以促進臺北都會永續發展為願景。自民國85年3月通車以來,與公車等接駁運具通力合作,形成綿密的交通網絡,不但有效改善臺北都會交通狀況、縮短區域距離、活絡週邊城鎮發展,也帶動臺北整體生產力,成功塑造臺北成為亞洲地區易行城市的典範之一。

臺北捷運旅運量在98年1月已突破34億人次,與自小客車相較,平均每位旅客旅程時間節省了3.75分鐘,總計節省約2億小時;以時間價值每小時84.6元計算,相當於節省新臺幣180億元;因降低自用車使用量,以每輛自用車平均載客人數1.61人計算,約減少490萬噸二氧化碳排放量(相當於13.3座500萬瓦燃煤火力發電廠排放量)。

 


設計師 | 27th Feb 2009, 14:58 | 室內設計 | (25 Reads)

中新網2月25日電 根據傳統,歷任美國總統入主白宮後,都會對辦公室和居所稍加修整,預算則只有10萬美元。美國《華盛頓觀察》周刊25日載文稱,據悉第一夫人米歇爾欽點的白宮新任室內設計師邁克爾‧史密斯(Michael Smith),已開始採買新家具,這位風格時尚的年輕設計師擅長以平價家具搭配出高檔家具的質感,而且力求環保節約,這點頗符合奧巴馬(相關)的味口。

報道稱,史密斯也是好萊塢明星的最愛,曾為達斯汀霍夫曼、米切爾‧菲弗、蒂文‧斯皮爾伯格等名人設計居家。他擁有自創家具品牌Jasper,並擔任多家品牌的客座設計師,例如Kohler衛浴品牌,就有他設計的全系行衛浴用品。

據悉,麥可史密斯已先著手設計奧巴馬一對千金的香閨,將鎖定Pottery Barn和Anthropologie家具。這兩家品牌雖是平價家具,但設計可不馬虎,其中不乏設計師作品,正符合“平價但不減時尚”的最高指導原則。

此外,史密斯也是美國平價家具宜家、Kohl、Target的忠實粉絲,他最愛在居家雜志上大玩“如何把平價家具變奢華”的戲法,未來不排除把宜家等平價家具帶進白宮。

美國宜家為搶搭這波“奧巴馬商機”,在華盛頓聯合火車站大廳打造一個完全用宜家家具組合的辦公室,外觀和造型就是仿造白宮的橢圓形辦公室,頗有“舍我其誰”的氣勢。

據說奧巴馬本人收藏不少非洲和亞洲風格的藝術品,未來白宮是否會採用中式傳統家具作搭配?不無可能。


 


設計師 | 27th Feb 2009, 14:53 | 室內設計 | (374 Reads)
這個無料王道的年代、廠商善用e化平台進行銷售與服務,相對的就產生了一些邊際福利,一家家具廠商(為免廣告嫌疑、此處未打該公司名稱)推出還不錯用(當然是方便為先啦!)的2D/3D室內設計軟體!您不妨下載用用看!

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